На земельных участках сельскохозяйственного назначения, принадлежащих крестьянским (фермерским) хозяйствам (КФХ) и используемых ими для своей деятельности, будет разрешено строить жилые дома. Соответствующие изменения внесены в Земельный кодекс Российской Федерации Федеральным законом от 02.07.2021 N 299-ФЗ «О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Законом предусматривается возможность строительства, реконструкции и эксплуатации жилого дома, предназначенного для проживания членов КФХ на земельном участке сельскохозяйственного назначения, входящем в состав имущества КФХ.
На участке разрешается построить жилой дом высотой не выше 3-х этажей, общей площадью не более 500 кв.м и при этом площадь застройки под домовладением не должна превышать 0,25% от площади земельного участка. Запрещено образование одного или нескольких участков из земельного участка, на котором расположен такой жилой дом, в случаях, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка. Исключение составляют случаи, связанные с изъятием земли для государственных и муниципальных нужд.
В то же время на уровне субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельхозназначения, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности. При этом в отношении участков земель сельхозназначения, на которых расположены фермерские дома, сохраняется действие Федерального закона № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».
Возможность строительства жилого дома в непосредственной близости с землями, используемыми в сельхозпроизводстве, позволит развивать малое предпринимательство в сельской местности в форме КФХ.
Федеральный закон вступает в силу с 1 марта 2022 года.
Помощник прокурора
Почепского района В.В. Николаев
В Брянской области 813 женщин отмечены знаками «Материнская слава» , сообщает ...
В селе Могилевцы Климовского района Брянской области отремонтировали автомобильный мост, ...
Эксперт: доклад Александра Богомаза демонстрирует эффективность команды губернатора, говорится ...
Правительством Брянской области проделана колоссальная работа, говорится в «Брянской ...
Сегодня депутаты Брянской областной Думы приняли в первом чтении проект главного финансового ...
95-летие со дня основания отмечает один из лучших вузов нашей страны и области — Брянский ...
